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13월의 월급이라 불리는 연말정산 시기가 다가오고 있습니다. 직장인들이 의외로 놓치는 연말정산 항목을 알아볼까요?
오늘은 쏠쏠한 혜택을 받을 수 있는 주택담보대출 이자에 대한 연말정산 소득공제에 대해 파헤쳐 보려고 합니다.
최대 2000만원까지 소득공제가 가능하고 세대주가 아니어도 해당 주택에 거주하는 경우 몇 가지 조건을 충족하면 혜택을 누릴 수 있으니 꼼꼼히 살펴보고 신청해봅시다.
주택담보대출 이자 연말정산 소득공제를 위한 조건
| 구분항목 | 내용 |
| 주담대 연말정산 조건 | 근로자여야 함 1주택 또는 무주택 세대주여야 함 연봉 상한선 없음(고소득자도 가능) |
| 대상주택 | 구입당시 주택 기준 시가 6억 이하 (단, 2024년 1월 1일 취득의 경우 6억으로 적용되며 그 이전에 취득한 경우 5억이하로 적용) 주거용만 적용되며 주거용 오피스텔은 공제 대상에서 제외 |
| 대출조건 | 대출 기간이 10년 또는 15년 이상인 장기 대출의 경우 가능 |
주택담보대출 이자 연말정산 소득공제 정산 한도
주택담보대출 이자 연말정산 소득공제를 받으려면 대출조건도 만족해야 하며 기간 및 대출 조건에 따라 공제 한도액이 달라집니다. 아래 표에서 한도액 확인해주세요.
| 상황기간 | 대출조건 | 공제한도 |
| 10년 이상 15년 미만 | 고정금리 방식이거나 비거치식분할상환 | 600만 |
| 15년 이상 | 고정금리 방식이거나 비거치식분할상환 | 1,800만원 |
| 고정금리 방식 + 비거치식분할상환 | 2,000만원 | |
| 기타 | 800만원 |
주택담보대출 이자 연말정산 소득공제 신청서
준비해야 하는 서류는 아래와 같습니다.
1. 주택 이자상환 증명서 : 해마다 제출해야 하며 해당 금융기관에서 받을 수 있습니다.
2. 주민등록등본 : 최초 신청시에만 제출합니다.
3. 등기부등본 또는 분양계약서 사본 : 주택의 가액을 확인하기 위한 서류로 최초 신청시에만 제출합니다.
4. 개별주택가격확인서 또는 공동주택가격확인서
주택담보대출 이자 연말정산 소득공제 Check!Check!
Check Point 1. 소유한 주택의 공시 가격이 계속 오른다고 해도 취득 당시의 공시 가격을 기준으로 한 것이기 때문에 취득 당시의 공시가격을 꼭 확인하세요. 단, 2024년 1월 1일 이전에 취득한 주택은 기준시가 5억 이하인 경우 공제 가능합니다.
Check Point 2. 만일, 지금까지 잘 몰라서 소득공제 신청을 못했고 아직 해당 주택에 거주하는 경우 그동안 신청 못했던 기간까지 공제신청을 할 수 있습니다. 과거 신청못한 기간은 국세첨 홈페이지를 통해 청구 신청을 할 수 있습니다.
Check Point 3. 분양 가격 또는 조합원 입주권 가격이 6억 이하인 경우 분양권도 공제대상이 될 수 있습니다. 또한, 주택도시기금으로부터 차입한 경우 등 일부 중도금 대출도 공제 대상이 될 수 있습니다.
